Novidades do sistema

O que chegou de novo no Imob System — confira e aproveite.

Atualizações recentes do sistema. Configurou tudo? Passe no guia de primeiros passos.

Outubro de 2026

🧾 Nota fiscal eletrônica (NFS-e) pelo sistema — emita a nota dos honorários de cada aluguel direto na Receita (Emissor Nacional), com o endereço do imóvel e o nome do inquilino na descrição, para o proprietário saber de qual imóvel é. O PDF fica no relatório e o botão "Emitir e enviar" já manda por e-mail.
🧾 Notas avulsas — comissão de venda para a construtora, honorários da Loft ou do Seu Fiador e outros serviços: digite o CNPJ e o sistema preenche nome e endereço sozinho. Tomadores recentes e 🔁 Repetir deixam a nota do mês pronta em segundos.
📂 Área "Notas fiscais" — todas as notas do seu CNPJ num lugar só, inclusive as da contabilidade e as que você recebeu de fornecedores: PDF, XML, enviar por e-mail e cancelar na Receita.
🏠 Detalhes do aluguel completos — tudo o que está na edição aparece no resumo do contrato (saída prevista, entrega das chaves, taxas extras…), e o botão 📋 ao lado de cada pessoa copia nome, CPF, e-mail e telefone.
🔎 Filtros mais rápidos — os campos de pessoa e de imóvel já mostram a lista ao clicar, buscam desde a 1ª letra e ficam sempre em ordem (A-Z e código crescente).

Setembro de 2026

☀️ Sol do imóvel — mapa 3D na ficha do imóvel do seu site, no portal e nas Landing Pages: de onde o sol nasce e se põe em qualquer dia do ano e as sombras dos prédios hora a hora. Argumento de venda forte para "sol da manhã" e "face norte".
🔗 Importar imóvel de portal — cole o link de um anúncio do Chaves na Mão, QuintoAndar, Imóveis SC ou RE/MAX (ou use o botão no navegador para ZAP, Viva Real, ImovelWeb, OLX e Casa Mineira) e o sistema monta um imóvel de parceria com Landing Page e o seu WhatsApp — sem ocupar vaga do seu plano.
📋 Vistorias pelo celular — agora para todas as imobiliárias: 1 vistoria de entrada e 1 de saída grátis por aluguel. Tire todas as fotos do ambiente em sequência e escreva depois, uma foto por vez; sem internet, as fotos esperam no aparelho e sobem sozinhas. Laudo em PDF com QR de contestação e comparação entrada × saída. Vistoria avulsa também dá: você vê a amostra grátis e paga R$ 2,00 só ao baixar o PDF.
⏰ Régua de relacionamento — lead parado há 2 dias cutuca o corretor (e-mail + aviso no app); parado há 7 dias, o sistema manda ao cliente os imóveis do seu site que combinam com o que ele procurou. Registrou o contato na ficha? O lead sai da régua na hora. Cada etapa vai uma vez só por lead, e quem pediu descadastro nunca recebe.
🔐 Verificação em duas etapas no login — além da senha, um código de 6 números vai para o seu e-mail. Marcou "não pedir de novo neste navegador"? Então ele só volta a perguntar em computador novo ou depois de 120 dias. Protege o painel de quem descobriu a sua senha mas não tem a sua caixa de e-mail.
🕵️ Histórico de atividades com filtro — o registro do que a equipe faz agora guarda o tipo, quem fez e qual cadastro foi mexido, em vez de uma frase solta. É o que permite responder "quem alterou este imóvel?". O histórico também passou a guardar 6 meses.
📷 Fotos e páginas mais leves — fotos de perfil, de corretor e do blog passaram para um formato moderno que ocupa cerca de um terço do espaço, com a mesma qualidade na tela. As fotos dos imóveis continuam como estão, porque é o que os portais exigem. De quebra, o upload agora aceita .jpg, .png e .webp e corrige sozinho a foto tirada de lado no celular.
🔧 Correção — "Alterar foto" do corretor — o botão salvava a imagem num lugar que nenhuma tela lia, então parecia que não fazia nada. Corrigido, e as fotos que se perderam por causa disso foram recuperadas.
🚀 Landing Pages de imóvel — uma página só daquele imóvel, feita para anúncio pago: sem menu, sem saída, com formulário e WhatsApp sempre à mão. São 6 modelos (clássico, alto padrão, minimalista, lançamento, locação e terreno), pré-visualização ao vivo enquanto você edita e algumas gratuitas conforme o tamanho da sua carteira de imóveis.
📊 Teste A/B nas Landing Pages — mostre duas versões da mesma página e descubra, com número, qual título ou botão traz mais contato.
🔗 Link de campanha com UTM e QR Code — saiba de qual anúncio veio cada lead, e gere o QR para placa, folder ou vitrine.
🎨 Padrão das Landing Pages — guarde cores, modelo e contato uma vez; toda página nova já nasce com a cara da sua imobiliária.
⚠️ Aviso de anúncio parado no ar — se um imóvel com Landing Page publicada for vendido ou ocultado, você recebe um e-mail avisando (é dinheiro de anúncio indo para uma página indisponível).
🧾 Nota Fiscal dos honorários no repasse — anexe o PDF da NF no relatório e avise o proprietário, que baixa pela Área do Proprietário.

Agosto de 2026

✅ Checklist Inteligente (menu Extras) — listas de tarefas por corretor, com prazo, prioridade e responsável. Dá pra compartilhar com a equipe, anexar imóveis/pessoas/aluguéis e exportar para Word/PDF. Quem tem tarefa vencendo hoje recebe lembrete no app e por e-mail.
🕓 Ocorrências do aluguel — uma linha do tempo por contrato: avisos, contatos, combinados e problemas ficam registrados para toda a equipe ver.
📄 Distrato — encerre um contrato e gere o termo de distrato direto no painel, no fim do prazo ou na saída antecipada.
👥 CRM com linha do tempo — cada lead mostra o histórico de contatos e um aviso de 1º atendimento pendente, pra ninguém esfriar.
🔐 E-mail próprio (SMTP) — envie os e-mails do sistema pela sua própria conta, com melhor entrega.
🩺 Testar minha configuração — uma tela no painel que confere sozinha se Pixel, Analytics, sitemap e mais estão no ar.
Anúncios mais eficientes: o Pixel do Meta agora registra ações (ver imóvel, contato, busca, favoritar), junto com Google Analytics 4, TikTok e a API de Conversões — o Facebook passa a buscar quem realmente fecha negócio.
Site mais visível no Google: sitemap com as fotos dos imóveis, dados estruturados (preço e foto no resultado) e trilha de navegação.
Conversão de verdade: quando um lead do site vira contrato de aluguel, isso conta como conversão — e aparece nos Gráficos.
Cookies e LGPD com o Consent Mode do Google — mede respeitando a lei.
Central de Ajuda (esta!) — guias passo a passo e vídeo-aulas por tema.

Tem uma sugestão de melhoria? Fale com a gente pelo botão de suporte aqui ao lado. 👉

Esta página ajudou?

Ver todos os temas Ainda com dúvida? Fale conosco